Zuhause ankommen in Gottmadingen ! Vermietete 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage?
Dann ist diese 2- Zimmer Wohnung mit einer Rendite von 4 % genau das richtige für Sie. Die Dachgeschosswohnung eines 8-Parteien Haus wurde 2019 ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn und Essbereich mit einer Küchenzeile , Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00€ zzgl. 200,00€ Betriebskosten-Vorauszahlung.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

Die Gemeinde Gottmadingen liegt im Südwesten Deutschlands in der Nähe vom Bodensee und direkt an der Schweizer Grenze.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur A81 in Richtung Schaffhausen (Schweiz) Stuttgart, Lindau und Konstanz ist Gottmadingen ein optimaler Standort zum Leben und Arbeiten.
Auch im Ortskern von Gottmadingen finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine direkte Bahnlinie nach Stuttgart , Zürich und Konstanz.

Ausstattung

-abschließbarer Kellerraum
-Küchenzeile
-elektrische Jalousien

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.