Zuhause ankommen in Eigeltingen! 4 Zi.-Wohnung mit 2 großen Terrassen, Garage, Stellplatz und Büro.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78253
Ort
Eigeltingen
ImmoNr
133
Wohnfläche
ca. 194 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
429.000,00 €

Beschreibung

Provisionsfreies Angebot für den Käufer!

Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen! Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert und bietet Ihnen somit einen modernen Standard.

Folgende Investitionen wurden im einzelnen fachmännisch getätigt:

- Sanierung der Böden für ca. 15.000 €
- Austausch der Fenster (Kunststoff / 3-fach verglast) für ca. 10.000 €
- Komplette Wohnung mit Gewebe gespachtelt /verputzt für ca. 15.000 €
- Sanierung Bad / WC für ca. 20.000 €
- Küche /Hauswirtschaftsraum inkl. Geräte und Waschmaschine für ca. 20.000 €
- Umbau des Anbaus zur Wohnfläche inkl. Infrarotheizung für ca. 50.000 €

In Summe wurde somit in 2020 über 130.000 € für die Sanierung der Wohnung aufgewendet.


Für Gewerbetreibende bietet diese Immobilie folgenden Highlights an:

- Moderne Bürofläche mit 2 Räumen, mit separatem Eingang und somit auch ggfs. ideal zur Vermietung geeignet
- Große Garage mit Grube (ca. 8 mal 4 Meter)


Wichtiger Hinweis: der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Die Wohnflächenberechnung wurde mit einem fachmännischen Aufmaß ermittelt und kann für die finanzierende Bank verwendet werden.

Lage

Eigeltingen ist ein Ort mit ca. 4000 Einwohnern. Mit dem Bus erreichen Sie mit einer direkten Verbindung sehr gut Stockach und Singen. Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten, sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule Eigeltingen, auch Restaurants, Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei und ein Dorfladen. Somit ist eine gewisse Grundversorgung gesichert. Einen hohen Freizeitwert bietet die heimische Lochmühle, welche neben einem guten Restaurant, über einen Tierpark und einen großen Kinderspielplatz verfügt. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- Stellplatz
- Gewölbekeller
- Sondernutzungsrecht für den Garten
- 2 große Dachterrassen mit fast 170 m²

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ansprechpartner

Herr Stefan Pfaff

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Adam-Opel-Str. 7
78239 Rielasingen-Worblingen

+49 7731 9691790

+49 172 7529951

Dokumente

PDF-Exposé