Zuhause ankommen in St. Georgen! Zweifamilienwohnhaus mit Raum für Ideen und Visionen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit vielen Möglichkeiten? Hier in St. Georgen im Schwarzwald könnte ihre neue Heimat entstehen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und modernisiert - u.a. Heizung, Dach, Fassade, etc. Sie können also direkt einziehen, sich wohlfühlen und übernehmen ein Haus, dass in Schuss gehalten wurde. Eine genaue Aufstellung über die getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. Zudem wurde ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben, welches einen deutlich höheren Wert aufweist.

Im Erdgeschoss sorgt im Esszimmer ein Kaminofen für eine schöne Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befand sich ehemals eine Arztpraxis, was die Immobilie auch für jemanden interessant macht, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Die Bergstadt St. Georgen selber verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die die Gemeinde lebens- und liebenswert macht. Ein Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - es ist für alles gesorgt.

Lage

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Ihr Ursprung geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Die Stadt St. Georgen im Schwarzwald liegt auf einem sonnigen Hochplateau im südlichen Schwarzwald.
Der Erholungsort eignet sich besonders für ausgedehnte Wanderungen und MTB-Touren. Im Winter locken Schneeschuhwanderungen und verschiedene Wintersportarten.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Deutsche Phonomuseum, das sich mit der Geschichte der Uhren- und Unterhaltungselektronikindustrie in St. Georgen beschäftigt, die mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Klostersteine des Lapidarium, das Heimatmuseum "Schwarzes Tor" und einiges mehr.
Des weiteren gibt es die Freizeitanlage Klosterweiher mit Skatepark und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Dist. Kindergarten (km): 0,45km
Dist. Grundschule (km): 0,1km
Dist. Realschule/Gymnasium (km): 1,3km

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.