Zuhause ankommen in Gaisbeuren bei Bad Waldsee! 2,5 Zimmer-Whg. im DG mit Potential! Frei ab 04/24

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 3 Familien-Haus in Gaisbeuren, nur 5 Autominuten von Bad Waldsee entfernt. Sie lieben die Ruhe, die Natur und suchen doch die Nähe zur Stadt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnung wurde über all die Jahre gepflegt und modernisiert. Fenster - Bad - Küche wurden erneuert. Aufgrund der Größe und Struktur des Wohnzimmers (2 Fenster), wäre es auch gut möglich diesen Raum abzutrennen und somit 2 Zimmer zu schaffen.

Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - es bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung wird frei ab 01.04.2024.

Ein Highlight bei dieser Immobilie ist der über 30 qm große Kellerraum, der Ihnen tolle Möglichkeiten bietet. Zudem kann man sich in dem dazugehörigen Garten verwirklichen, der der Gemeinschaft zur Gesamtnutzung zur Verfügung steht. Grillen - leben - geniessen ist hier das Motto!

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt.

Ort

Der Ortsteil Gaisbeuren liegt südwestlich der Stadt Bad Waldsee. Seit 1973 ist die vormals eigenständige Gemeinde ein Ortsteil der Stadt Bad Waldsee.


Wohnplätze

- Gaisbeuren
- Ankenreute
- Arisheim
- Atzenreute
- Dinnenried
- Enzisreute
- Haldensäge
- Haldenhof
- Kümmerazhofen
- Tobel


Fläche
- 2.100 ha


Einwohner
- 1.920 (31.12.2020)



Öffentliche Einrichtungen

- Ortschaftsverwaltung Reute-Gaisbeuren
- Kindergarten St. Leonhard
- Dorfgemeinschaftshaus
- Sozialwohnungen
- Wertstoffhof der Firma Bausch
- Grillplatz im Schorren
- Schießstand der Kreisjägervereinigung
- KK-Schießstand der Kyffhäuserkameradschaft
- 4 Kinderspielplätze
- Bolzplatz im Schorrenweg
- Tennisplätze


Sehenswürdigkeiten

- St. Leonhardskirche in Gaisbeuren

Ausstattung

Fenster wurden in 2006 erneuert

Küche vorhanden

Die Ölheizung stammt aus 1999, der Brenner wurde in 2023 erneuert

Bodenbeläge Kork, Laminat, Fliesen, Linoleum und PVC

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.