Zuhause ankommen - Leben im Paradies! Haus in Singen-Süd mit traumhaftem Garten, frei ab 01.05.2021!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78224
Ort
Singen (Hohentwiel)
ImmoNr
25
Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksgröße
ca. 760 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000,00 €

Beschreibung

Zuhause ankommen! Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz, Erweiterungspotenzial und lieben die Natur und das Grüne? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses charmante und wunderbar im Grünen gelegene Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit 5 Zimmern, ausgebautem Dach und befindet sich in der Singener Südstadt.

Highlight dieses Objektes ist der traumhafte Garten mit zwei Terrassen, einem Teich und toll angelegten Pflanzen wie Tomaten, Apfel- und Birnenbäumen, einem Kiwi-Baum und vieles mehr.

Ein weiteres Highlight ist das obere lichtdurchflutete Stockwerk mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie auch von hier den Garten.

Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei und behindertengerecht umgebaut. In diesem Stockwerk besteht noch viel Erweiterungspotential.

Der komplett ausgebaute Keller bietet viel Platz und weitere Highlights wie eine Sauna, eine weitere Dusche und eine Entkalkungsanlage (1 Jahr alt).

Das Objekt bietet eine Grundstücksfläche von 760 qm und eine Wohnfläche von 188,85 qm. Es wurde ganz aktuell ein Aufmaß erstellt.

Die Fenster wurden größtenteils durch sehr hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht.


Schauen Sie sich gerne auch unser Immobilienvideo an und erhalten Sie einen näheren Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=6AYvJTwhDZ8

Lage

Singen am Hohentwiel ist eine Stadt im Süden Baden Würtembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Singen liegt am Fuß des Hohentwiel eines Phonolithkegels (Vulkankegel), der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach, nördlich von Singen, entspringt (das Wasser stammt von der zwischen Immendingen und Möhringen und bei Friedingen versickernden Donau) und nach Verlassen des Stadtgebietes westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Unser Objekt befindet sich in der Singener Südstadt.
Wer die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage in Singen kennt, schätzt die kurzen Wege für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Eröffnung des „CANO“ Shoppingcenter im Herbst 2020 ist noch ein weiteres Highlight in Singen zu erwarten.
Sowohl zu Fuß, mit dem Bus, mit der Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie von Singen aus viele interessante Ziele.

Ausstattung

- größtenteils Kunstofffenster (im Erdgeschoss befinden sich noch teilweise Holzfenster)
- Rollläden
- Sauna
- Pelletheizung
- Wärmepuffer
- Solaranlage
- Entkalkungsanlage
- Wintergarten/ Galerie
- zwei Terrassen, Balkon
- versiegeltes Kanalisationsrohr
- Einbauküche mit neuen Geräten wie z.B. Dampfgarer, Wärmeschublade,
Induktionskochfeld
- Garage mit elektrisch-betriebenem Tor
- Garten mit Teich und Mähroboter (dieser kann auf Anfrage erworben werden)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird zum 01.05.2021 frei. Zu diesem Zeitpunkt werden die jetzigen Eigentümer eine Neubauwohnung beziehen.

Kennen Sie schon unsere 48 Stunden-Finanzierungszusage? Nein - dann sprechen Sie uns gerne an.


Die Besichtigungen starten am Samstag, den 28.11.2020. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Sie sollten allerdings eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben.


Besondere Vorkehrungen im Rahmen einer Objektbesichtigung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

um einer exponentiell verlaufenden Corona-Pandemie vorzubeugen, sind wichtige politische Beschlüsse gefasst worden, die uns im Moment in unserem Alltag einschränken. Diese Maßnahmen sind jedoch dringend notwendig, um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verlangsamen. Auch wir als Ihre LBS Immobilien Südwest sehen uns in der Verantwortung und passen unser Handeln fortlaufend an.

Im Rahmen der Gesundheitsfürsorge bitten wir Sie vor einem persönlichen Termin folgende Fragen zu beantworten:

1. Haben Sie sich die letzten 3 Wochen im Ausland oder Corona-Risikogebieten (Infos unter www.rki.de) aufgehalten?
2. Waren oder sind Sie in Kontakt mit Personen, die in den Risikogebieten waren?
3. Hatten Sie mit infizierten oder möglicherweise infizierten Personen, die unter Quarantäne stehen, persönlichen Kontakt?
4. Leiden Sie unter Halsschmerzen, Schnupfen, Husten, Fieber oder Atemnot?

Sollten Sie nur eine dieser Fragen mit "Ja" beantworten, müssen wir den Besichtigungstermin zunächst verschieben.

Zur Einhaltung des Mindestabstandes ist es wichtig, dass zum Besichtigungstermin nicht mehr als 2 Interessenten das Objekt betreten.

Um auch Ihnen eine gesunde und schöne Besichtigung zu gewährleisten, bitte ich Sie, mir die oben genannten Fragen kurzfristig zu beantworten. Im Voraus vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ansprechpartner

Herr Stefan Pfaff

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Adam-Opel-Str. 7
78239 Rielasingen-Worblingen

+49 7731 9691790

+49 172 7529951

Dokumente

PDF-Exposé