Immobilienverkauf

Ein sicherer Immobilienverkauf in 5 Schritten

Für meine Kunden habe ich Schritt für Schritt marketingstarke und maßgeschneiderte Serviceleistungen rund um den Immobilienverkauf entwickelt, die in ihrer Vielfältigkeit und ihrer Erfolgsquote beim Immobilienverkauf konkurrenzlos sind. Ein sicherer Immobilienverkauf in 5 Schritten.

Mit meiner Erfolgsmethode stelle ich Ihnen mein gesamtes Wissen für den sicheren und reibungslosen Immobilienverkauf zur Verfügung. Denn Sie bekommen von mir eine fundierte Wertanalyse, ein Marketingkonzept speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten, Sicherheit in Finanzierungszusagen und rechtliche Vertragsbetreuung. Damit erleben Sie einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie.

PFAFF Immobilien entwickelt für Ihre Immobilie immer das richtige Verkaufskonzept!

So funktioniert ein sicherer Immobilienverkauf in 5 Schritten

1. Professionelle Wertermittlung

Nach einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie, erhalten Sie von mir persönlich eine fundierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Ich nenne Ihnen einen realistischen Preis, der sich maximal am aktuellen Immobilienmarkt erzielen lässt. Ich baue keine Luftschlösser!

Mit meiner professionellen Wertermittlung erhalten Sie einen fundierten Überblick. Denn der Immobilienmarkt ist oft unübersichtlich. Nachdem Sie meine Wertermittlung und meine Kaufpreisempfehlung erhalten haben, legen wir gemeinsam realistischen und maximal erzielbaren Verkaufspreis fest.

Ich wecke keine falschen Erwartungen, die ich nicht erfüllen kann.

2. Professionelle Aufbereitung

Sobald Sie Pfaff Immobilien mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, erstellt unser Architekturfotograf hochwertiges Bildmaterial und professionelle Immobilienvideos. Damit werden die Vorzüge Ihrer Immobilie professionell in Szene gesetzt. Auf Wunsch erstellt unser Drohnenpilot ein aussagekräftiges Video aus der Vogelperspektive. Somit werden die Lage und die Umgebung Ihrer Immobilie besonders gut erkennbar.

3. Marketing und Käufersuche

Mit großer Sorgfalt stellen wir alle relevanten Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf für Sie zusammen und prüfen diese ausführlich. Falls Ihnen Unterlagen nicht vorliegen, holen wir diese für Sie ein. Dazu kontaktieren wir die zuständigen Ämter und kümmern uns um die notwendigen Formalitäten. Auch wenn Ihnen der Energiepass für Ihre Immobilie nicht vorliegt, erstellen wir diesen für Sie.

Wir entwickeln für Ihre Immobilie ein ausgefeiltes und passgenaues Marketingkonzept mit einer detaillierten Zielgruppenanalyse.

Nach der Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Datenbank kontaktieren wir unsere vorgemerkten Suchkunden und versenden ein aussagekräftiges Exposé an einen ausgewählten Interessentenkreis.

Alle Werbemaßnahmen sprechen wir ausführlich mit Ihnen ab und führen sie erst dann durch, wenn Sie damit einverstanden sind.

– Gezielte Versendung von Nachbarschaftsbriefen und Newslettern

– Die Aufstellung eines gut lesbaren Verkaufsschildes

– Bewerbung auf dem Immobilienportal Immoscout24, Immonet, Immowelt, IVD24 und EbayKleinanzeigen sowie auf unserer Homepage

– Bewerbung Ihrer Immobilie auf Facebook, Instagram und Twitter

– Schaltung von überregionalen Anzeigen in verschiedenen Medien

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, denn jeder Kunde bekommt unsere vollste Aufmerksamkeit. Insofern bekommt jeder Kunde genau die Beratung, die er benötigt. Umso wichtiger ist für uns auch die aktive Kommunikation nach einer Besichtigung. Denn wir melden uns aktiv beim Kunden und gehen individuell auf seine Fragen und Wünsche ein.

Als Eigentümer erhalten Sie von uns ein informatives Aktivitätenprotokoll und ein regelmäßiges Feedback zu den durchgeführten Besichtigungen.

Eine Seriositäts- und Bonitätsprüfung eingehender Kaufangebote ist für uns selbstverständlich.

4. Finanzierung und Liquidität

Für das Finanzierungsgespräch erstellen wir alle wichtigen Verkaufsunterlagen. Dabei bilden Genauigkeit und präzises Arbeiten die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf.  Durch unsere sorgfältig ausgewählten Kooperationspartner bieten wir Ihnen eine nachhaltige Finanzierungsberatung mit anschließender Sicherstellung der Käuferfinanzierung, einem Kapitalnachweis bzw. der Finanzierungsbestätigung durch die hausinterne Bank vor einem verbindlichen Notartermin.

5. Notar und Übergabe

Wir bereiten alle Angaben für die Erstellung eines notariellen Kaufvertrages vor und koordinieren den Beurkundungstermin. Zum Notartermin begleiten wir Sie.

Die Übergabe Ihrer Immobilie führen wir gewissenhaft für Sie durch und erstellen ein ausführliches und detailliertes Übergabeprotokoll. Nachdem die Übergabe erfolgt ist, nehmen wir Ihnen auch die Kontaktierung der Versorgungsunternehmen zur Zählerummeldung ab.

Hat Sie das Pfaff Immobilien 5 Schritte-Erfolgskonzept überzeugt? Dann zögern Sie nicht, mich mit dem sicheren Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen!

Stefan Pfaff