Verkauf

Ein sicherer Verkauf in 5 Schritten

Es war und ist mir ein ganz persönliches Anliegen, für Sie über die Jahre meiner Berufserfahrung marketingstarke und vielfältige Serviceleistungen zu entwickeln, die nachweislich zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie führen. Und dabei bin ich immer mit voller Leidenschaft für Sie im Einsatz. Ob Ihre Immobilie ein Neubau ist oder renoviert/saniert werden muss – für mich steckt in jedem Haus/jeder Wohnung ein „verborgenes Schmuckstück“.

Ich kann Ihnen hierbei alle Themen von A-Z, beginnend mit einer professionellen und fundierten Wertermittlung, bis hin zu einem visuell starken Verkaufsmarketing, sowie sichergestellten Finanzierungen und rechtlich zulässigen Vertragsbetreuungen anbieten. PFAFF Immobilien findet immer das richtige Marketing für Sie und verfügt über ein starkes Netzwerk an Kontakten.

Professionelle Wertermittlung

Marktgerechte und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort durch Stefan Pfaff – für die gemeinsame Festlegung und Orientierung des maximalen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Ich nenne Ihnen dabei einen realistischen und ehrlichen Preis, den ich für Sie am aktuellen Immobilienmarkt erzielen kann. Ich baue keine „Luftschlösser“ oder wecke auch keine falschen Erwartungen, die ich nicht erfüllen kann.

Professionelle Aufbereitung

Erstellung von hochwertigem Bildmaterial und Immobilienvideos durch unseren Architekturfotografen Michael Schellinger: https://sem-s.de/

Produktion eines aussagekräftigen Drohnenvideos Ihrer Immobilie, der Lage und allen umgebungsgetreuen Details durch unseren Drohnenpiloten Patrick Massen

Hochwertige Exposé-Erstellung in digitaler und druckfertiger Ausgabe sowie eventuell benötigte Illustrationen und grafisch aufgewertete Grundrisse zur Präsentation und Weiterreichung an interessierte Kaufkunden

Marketing und Käufersuche

Anforderung und Einholung von objektbezogenen Unterlagen bei den dafür zuständigen Ämtern. Erstellung eines Energiepasses – die Kosten hierfür trägt für Sie PFAFF Immobilien

Aufnahme lhrer Immobilie in unsere Datenbank mit anschließender Veröffentlichung auf unserer Firmenhomepage www.pfaff-immobilien.com. Zudem die Veröffentlichung auf dem Portal Immobilienscout24 während der gesamten Vertragslaufzeit
Bewerbung Ihrer Immobilie auf Facebook, Instagram und Twitter – wir sind für Sie auf allen Kanälen online!
Auf Wunsch des Verkäufers: Aufstellung eines „Zu Verkaufen“-Schildes direkt an Ihrer Immobilie
Großflächige und gezielte Verteilung der Verkaufsbekanntmachung lhrer Immobilie durch Nachbarschaftsbriefe per Infopost, Newsletter und überregionale Anzeigen
Bekanntmachung lhrer Immobilie an unsere hausinternen und vorgemerkten Suchkunden/Interessenten
Datenbankrecherche und Newsletter-Aktivitäten in Kombination mit einem vertriebsstarken Mailing- und Telefonmarketing
Auf Wunsch des Verkäufers: Bekanntmachung durch Anzeigenschaltungen und die großflächige Verteilung von eindrucksvollen Flyern
Vollumfängliche Objektbesichtigung mit den Kaufinteressenten und anschließende Seriositäts- und Bonitätsprüfung eingehender Kaufangebote

Finanzierung und Liquidität

Finanzierungsberatung durch unsere Kooperationspartner, mit anschließender Sicherstellung der Käuferfinanzierung sowie Kapitalnachweise bzw. Finanzierungsbestätigung der hausinternen Bank vor einem verbindlichen Notartermin

Notar und Übergabe

Betreuung bei der Erstellung des Kaufvertrages sowie Terminierung und notarielle Anwesenheit beim Kaufvertragsabschluss durch uns Betreuung bis zum wirtschaftlichen Übergang der Objektübergabe gemäß Kaufvertrag. Ansprechpartner bei Fragen, Wünschen und Unklarheiten des Käufers und Verkäufers