Verkauf

Ein sicherer Verkauf in 5 Schritten

Im Laufe vieler Jahre Maklertätigkeit habe ich sukzessive marketingstarke Serviceleistungen für meine Kunden entwickelt, die in dieser Vielfältigkeit und Erfolgsquote im Immobilienverkauf konkurrenzlos sind.

Dadurch steht Ihnen heute mein gesamtes Wissen von A –Z zur Verfügung. Unerheblich ob es sich um eine fundierte Wertanalyse, eine sichergestellte Finanzierung, um medial und visuell starkes Verkaufsmarketing oder ob es um rechtliche Vertragsbetreuung geht.

PFAFF Immobilien findet immer das richtige und effektivste Marketing für Ihre Immobilie.

1. Professionelle Wertermittlung

Marktgerechte und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort durch Stefan Pfaff – für die gemeinsame Festlegung und Orientierung des maximalen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Ich nenne Ihnen dabei einen realistischen und ehrlichen Preis, den ich für Sie am aktuellen Immobilienmarkt erzielen kann. Ich baue keine „Luftschlösser“ oder wecke auch keine falschen Erwartungen, die ich nicht erfüllen kann.

2. Professionelle Aufbereitung

Erstellung von hochwertigem Bildmaterial und Immobilienvideos durch unseren Architekturfotografen Michael Schellinger: https://sem-s.de/

Produktion eines aussagekräftigen Drohnenvideos Ihrer Immobilie, der Lage und allen umgebungsgetreuen Details durch unseren Drohnenpiloten Patrick Massen.

Hochwertige Exposé-Erstellung in digitaler und druckfertiger Ausgabe sowie eventuell benötigte Illustrationen und grafisch aufgewertete Grundrisse zur Präsentation und Weiterreichung an interessierte Kaufkunden.

3. Marketing und Käufersuche

Anforderung und Einholung von objektbezogenen Unterlagen bei den dafür zuständigen Ämtern. Erstellung eines Energiepasses – die Kosten hierfür trägt für Sie PFAFF Immobilien

  • Aufnahme lhrer Immobilie in unsere Datenbank mit anschließender Veröffentlichung auf unserer Firmenhomepage www.pfaff-immobilien.com. Zudem die Veröffentlichung auf dem Portal Immobilienscout24 während der gesamten Vertragslaufzeit.
  • Bewerbung Ihrer Immobilie auf Facebook, Instagram und Twitter – wir sind für Sie auf allen Kanälen online!
  • Auf Wunsch des Verkäufers: Aufstellung eines „Zu Verkaufen“-Schildes direkt an Ihrer Immobilie.
  • Großflächige und gezielte Verteilung der Verkaufsbekanntmachung lhrer Immobilie durch Nachbarschaftsbriefe per Infopost, Newsletter und überregionale Anzeigen.
  • Bekanntmachung lhrer Immobilie an unsere hausinternen und vorgemerkten Suchkunden/Interessenten.
  • Datenbankrecherche und Newsletter-Aktivitäten in Kombination mit einem vertriebsstarken Mailing- und Telefonmarketing.
  • Auf Wunsch des Verkäufers: Bekanntmachung durch Anzeigenschaltungen und die großflächige Verteilung von eindrucksvollen Flyern.
  • Vollumfängliche Objektbesichtigung mit den Kaufinteressenten und anschließende Seriositäts- und Bonitätsprüfung eingehender Kaufangebote.

4. Finanzierung und Liquidität

Finanzierungsberatung durch unsere Kooperationspartner, mit anschließender Sicherstellung der Käuferfinanzierung sowie Kapitalnachweise bzw. Finanzierungsbestätigung der hausinternen Bank vor einem verbindlichen Notartermin

4. Notar und Übergabe

Betreuung bei der Erstellung des Kaufvertrages sowie Terminierung und notarielle Anwesenheit beim Kaufvertragsabschluss durch uns. Betreuung bis zum wirtschaftlichen Übergang der Objektübergabe gemäß Kaufvertrag. Ansprechpartner bei Fragen, Wünschen und Unklarheiten des Käufers und Verkäufers
Stefan Pfaff