Die professionelle Wohnflächenberechnung

Ein exakter Grundriss

Damit ein Immobilienverkauf reibungslos verlaufen und in kurzer Zeit realisiert werden kann, ist eine präzise Vorbereitung das A und O. Dazu gehört besonders die vollständige Zusammenstellung aller Verkaufs-relevanten Unterlagen.

Weil ein genauer Grundriss ein essenzieller Bestandteil eines professionellen Exposés ist und die nachweislich korrekte Wohnflächenberechnung für die finanzierende Bank enorm wichtig ist, lege ich in meinen Beratungen immer großen Wert darauf, dass die Verkaufsunterlagen vollständig sind und auch eine korrekte Wohnflächenberechnung vorliegt.

Nicht nur für den Verkauf

Die Verkaufsunterlagen sollten idealerweise schon komplett vorliegen, bevor der eigentliche Verkaufsprozess beginnt. Aber auch, wenn Sie derzeit nicht über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist es wichtig über korrekte Daten Ihrer Immobilie zu verfügen. Besonders für Sie als Vermieter sind nachweislich korrekte Daten Ihrer Immobilie unabdingbar. Denn für die jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung ist die richtige Quadratmeterzahl der wichtigste Bestandteil.

In der Praxis kommt es hierbei leider oft zu Streitigkeiten, denn oftmals weichen die tatsächliche und die vertraglich vereinbarte Quadratmeteranzahl von einander ab. Laut Herrn Carsten Rohlfs vom TÜV Rheinland ist sogar in zwei Dritteln aller Mietverträge eine falsche Wohnfläche angegeben.

Des Weiteren ist die exakte Quadratmeteranzahl auch für etwaige Mieterhöhungen entscheidend.

Da eine korrekte Wohnflächenberechnung auch Bestandteil eines notariellen Kaufvertrages ist, sehe ich es als meine Pflicht an, Sie auf diese Stolperfallen hinzuweisen und Sie dahin gehend zu unterstützen, korrekte Unterlagen für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zusammen zu stellen. Stellen Sie sich nur vor, dass der Verkauf Ihrer Immobilie scheitert, weil die angegebenen Daten nicht korrekt sind!

Aufmaß-Service vom Profi

Falls Ihnen für Ihre Immobilie kein korrektes Aufmaß vorliegt, empfehle ich Ihnen dringend Ihre Immobilie vermessen zu lassen. Wir arbeiten hier sehr gerne mit dem iisy®️-Aufmaß-Service zusammen. Sie erhalten ein präzises Aufmaß inkl. der Wohnflächenberechnung, eine Brutto-Rauminhaltsberechnung sowie eine Schnittzeichnung. Ein entscheidender Vorteil des iisy®️-Aufmaß-Service ist, dass dieser Service auch durchgeführt werden kann, wenn die Immobilie bewohnt ist und sich Möbel in dem Haus oder in der Wohnung befinden. Das macht es wirklich unkompliziert!

Für wen ist der iisy®️-Aufmaß-Service interessant?

Besonders bei älteren und nachträglich ausgebauten Immobilien kommt es häufig vor, dass keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt. Deshalb sollten Besitzer dieser Immobilien einen Aufmaß-Service in Anspruch nehmen, insbesondere wenn sie planen ihre Immobilie zu veräußern.

Aber auch Vermieter von älteren Gebäuden, die bei einer Neuvermietung ihrer wertvollen Immobilie auf Nummer sicher gehen wollen und allen Streitigkeiten schon im Vorwege umgehen möchten, sind gut beraten, diesen Service zu nutzen.

Für Gebäude, die nach dem 1. Januar 2004 gebaut wurden, ist die Wohnflächenverordnung sowieso rechtsverbindlich und liegt den Eigentümern normalerweise vor.

Auch für Immobilienkäufer unverzichtbar

Kaufinteressenten, die sich nicht sicher sind, ob die Angabe der Wohnfläche korrekt ist, sollten sich nicht scheuen einen Gutachter bzw. einen Aufmaß-Service zu beauftragen. Denn der Kaufpreis erst einmal geleistet wurde, ist es schwierig Schadensersatz zu bekommen, den Kaufpreis zu mindern oder gar vom Kaufvertrag zurück zu treten.

Nehmen Sie Kontakt auf!

Kontaktieren Sie mich, wenn ich Sie Fragen haben oder unsicher sind, ob Sie alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Hand haben! Ich unterstütze Sie gern und auf Wunsch stelle ich für Sie den Kontakt zum iisy®️-Aufmaß-Service her!