Zuhause ankommen im Herzen von Tengen! Barrierefreie 2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Altbau-Charme

Beschreibung

Zuhause ankommen im Herzen von Tengen in der Marktstraße! Barrierefreie Neubauwohnung mit Altbau-Charme – stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.

Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Neubaukomfort mit dem einzigartigen Flair eines liebevoll sanierten Altbaus. Das Gebäude in zentraler Lage von Tengen wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein Wohntraum mit erstklassiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die moderne Wohnkultur mit historischem Charakter verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Neue Fenster und Türen, glatte Putzflächen und ausgewählte Materialien sorgen für eine stilvolle und zugleich funktionale Wohnumgebung mit zeitloser Eleganz.


!!! BONUS !!! Die Wohnung kann über ein KFW-Programm (KFW 55) mit 20.000 € Zuschuss und einem günstigen Zins gekauft/finanziert werden.

Auf einen Blick:

Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit

Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Modern gestaltetes, komplett neues Badezimmer

Separater Kellerraum zur Wohneinheit

Außenstellplatz hinter dem Gebäude inklusive

Nachhaltig und zukunftsorientiert:

Jeder Stellplatz ist bereits für die Nachrüstung mit einer E-Ladestation vorbereitet – ideal für Elektromobilität.

Fazit

Sie suchen ein Zuhause, das zentral liegt, durch Exklusivität besticht und den Charme vergangener Zeiten bewahrt?
Dann ist diese barrierefreie Traumwohnung in Tengen wie für Sie gemacht!

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben:
Der Aufzug zu der Wohnung und die bodengleiche Dusche ermöglichen komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.

Es gibt zu der Immobilie ein schönes Video, besuchen Sie hierzu gerne unseren Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/watch?v=8LRepxCYnhU

Ort

In der Stadt Tengen im Landkreis Konstanz trifft hohe Lebensqualität auf Wirtschaftsdynamik.
Die Kombination aus guter Anbindung an die komplette Vierländerregion mit dessen hoher Wirtschaftskraft und dem hohen Wohn- und Freizeitwert durch die zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Bodensee weiß zu überzeugen.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit diversen Geschäften wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

kernsaniert 2023

neue Wasserleitungen + Elektrik

neue Fernwärme-Heizung der Stadt Tengen

Fußbodenheizung

Warmwasseraufbereitungsstation pro Wohnung

neues Badezimmer

neue Fenster & Türen

neues Dach

Glattputz

Vinylboden

Balkon

hohe Decken (ca. 2,70 m)

barrierefreie Türen (Breite 1,00 m)


Nachhaltig und zukunftsorientiert: Jeder Stellplatz ist bereits für die Nachrüstung mit einer E-Ladestation vorbereitet – ideal für Elektromobilität.

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.