Zuhause ankommen im Herzen von Tengen! Barrierefreie 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Altbau-Charme

Beschreibung

Zuhause ankommen im Herzen von Tengen in der Marktstraße! Barrierefreie Neubauwohnung mit Altbau-Charme – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.

Diese besondere Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Neubaus. In zentraler Lage von Tengen entstand durch eine umfassende Kernsanierung ein Wohntraum für alle Generationen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1830 wurde 2023/2024 vollständig modernisiert. Altes Sichtgebälk, hohe Decken (ca. 2,70 m) und ein offener Grundriss schaffen ein exklusives Wohnambiente. Moderne Elemente wie neue Fenster, Türen, Glattputz, Fußbodenheizung und ein edler Vinylboden runden das Gesamtbild ab.

Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: breite Türen (1 m) und eine bodengleiche Dusche ermöglichen komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.

!!! BONUS !!! Die Wohnung kann über ein KFW-Programm (KFW 55) mit 20.000 € Zuschuss und einem günstigen Zins gekauft/finanziert werden.


Die Wohnung verfügt über:

einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon

zwei Schlafzimmer

ein modernes Tageslichtbad

einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

einen separaten Kellerraum


Es gibt zu der Immobilie ein schönes Video, besuchen Sie hierzu gerne unseren Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/watch?v=8k6IfzkWgjI

Ort

In der Stadt Tengen im Landkreis Konstanz trifft hohe Lebensqualität auf Wirtschaftsdynamik.
Die Kombination aus guter Anbindung an die komplette Vierländerregion mit dessen hoher Wirtschaftskraft und dem hohen Wohn- und Freizeitwert durch die zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Bodensee weiß zu überzeugen.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit diversen Geschäften wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

kernsaniert 2023

neue Wasserleitungen + Elektrik

neue Fernwärme-Heizung der Stadt Tengen

Fußbodenheizung

Warmwasseraufbereitungsstation pro Wohnung

neues Badezimmer

neue Fenster & Türen

neues Dach

Glattputz

Vinylboden

Balkon

hohe Decken (ca. 2,70 m)

barrierefreie Türen (Breite 1,00 m)


Nachhaltig und zukunftsorientiert: Jeder Stellplatz ist bereits für die Nachrüstung mit einer E-Ladestation vorbereitet – ideal für Elektromobilität.

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.