Zuhause ankommen in Böhringen! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage mit Potential

Beschreibung

Zuhause ankommen in Böhringen im Aachweg! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Es liegt an Ihnen das Potential zu heben und diese Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu sanieren. Es ist auch möglich Ferienwohnungen zu errichten, im angrenzenden Nachbarhaus wird diese Konzept auch schon erfolgreich umgesetzt.

Eine Garage und ein schönes Gartengrundstück runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort frei! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Böhringen, einem charmanten Ortsteil von Radolfzell am Bodensee. Böhringen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, während die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität durch Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Nähe zum Bodensee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Radolfzell selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine lebendige Innenstadt mit Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und hervorragender Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B34 und die Bahnstation in Radolfzell ist die Region ideal für Pendler in Richtung Singen, Konstanz oder sogar bis nach Zürich. Gleichzeitig punktet die Lage durch die ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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