Zuhause ankommen in Schwenningen! Charmantes Haus mit Pelletheizung + tollem Garten, frei ab 03/26

Beschreibung

Zuhause ankommen in bester Wohnlage im Schwenninger Sauerwasen! Das Haus bietet 4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer-Bereich, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Bühne. Das Haus ist voll unterkellert.

Bei den Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß komplett renoviert. Ebenfalls wurden alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung ist ein
Holzofen installiert worden.

Beim Eintreten in das Wohnzimmer fühlt man sich sofort zu Hause. Die Fenster und eine Terrassentüre spenden dem Raum viel Licht. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Im Heizungskeller befindet sich die neue Pelletheizung mit einem 550 l Warmwasserspeicher. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum ist der größere und als Vorrats-raum nutzbar. Ein dritter Raum bietet sich als Waschküche bestens geeignet.

Von der Treppe in den oberen Stock gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer hat mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eine sehr geräumige Größe. Von der Treppe geradeaus geht es in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es in ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer eher geräumig ist. Ebenfalls
vom Flur geht es in ein größeres Zimmer das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist eine Raumspartreppe in die Decke eingelassen, die auf die Bühne führt. Die Bühne ist
ausgebaut und als Lagerplatz bestens geeignet. An die Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut, wo der Hobbybastler sich ausleben kann. Liebevoll wurde ein Gemüsegarten mit einem großen Gewächshaus angelegt zum eigenen Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Zwei Apfelbäume und ein Kirschbaum geben frisches Obst. Die Gartenlaube mit Pergola lädt bei jedem Wetter zum draußen sitzen ein. Highlight ist zudem die große Terrasse mit ca. 25m² Sitzfläche. Hier kann mit Freunden und Familie gefeiert werden.

Ort

Das Objekt befindet sich in einer am Rand und doch zentral gelegenen Wohnlage in Schwenningen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 12
angebunden. Im Lauf nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Metzgerei und einen Arzt. Auch ein Friseur und eine Postannahmestelle
sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter einen Wald-kindergarten und eine Schule, sowie eine Waldorfschule. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur fünf Minuten. Dort findet man alle Ärzte, Behörden, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Auch ist Schwenningen für seine Universitäten bekannt. Ein herrlicher Spaziergang kann im Wald in unmittelbarer Nähe machen, sei es an den Wildschweinen oder den Rehen vorbei.

Auch ein Schwimmbad ist in ca. 15 Minuten per Auto zu erreichen. Nach Bad Dürrheim sind es ebenfalls nur 15 Minuten Fahrt. In Bad Dürrheim befindet sich das Solemar mit seinen tollen Wellnessangeboten. Ein Ausflug in die Schweiz ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss komplett renoviert (inklusive der Elektrik und Netzwerkkabel. Nach oben wurden entsprechende Leerrohre verlegt)

Neue Fenster im EG

Holzofen im Wohnzimmer

Pelletheizung (neu) mit 550 l

Warmwasserspeicher + Solaranlage

Entkalkungsanlage

Keller mit Heizungsraum und großem Lagerraum

Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Bühne als Lagerfläche ausgebaut

Werkstatt an Garage

Gemüsegarten mit großem Gewächshaus, Obstbäume (2 Apfel, 1 Kirsche)

Terrasse (ca. 25 m²), Gartenlaube mit Pergola

Glasfaservorbereitung vorhanden

Das Haus verfügt über eine Drainage

Im Zuge einer Straßensanierung wurde die Stromversorgung unterirdisch verlegt (allerdings noch nicht angeklemmt, hier muss die SVS noch den Anschluss machen)


Es gibt zu der Immobilie ein schönes Video, besuchen Sie hierzu gerne unseren Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/watch?v=TYrgEeYBbWU

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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