Der wichtigste Grund gleich vorweg: Weil der Verkauf Ihrer Immobilie vermutlich das größte Geschäft Ihres Lebens sein wird. Das schüttelt man nicht einfach so aus dem Ärmel.
Und, in einer Immobilie ist in der Regel sehr viel Geld gebunden, welches in den allermeisten Fällen auch als Altersvorsorge gedacht ist. Daher gilt es, mit diesem Geld professionell und umsichtig umzugehen.
1) Ihr Bauch und der Markt
Bereits mit der Bestimmung des Wertes einer Immobilie ist man als Laie oftmals überfordert. Man kennt weder den Markt, noch hat man Einblicke in aktuelle Marktgeschehnisse. Verkaufspreise werden nur allzu oft nach Bauchgefühl, oberflächlichen Informationen aus dem Internet oder nach Empfehlung „guter Bekannter“ festgesetzt.
Schädlich ist dabei sowohl ein zu niedrig wie auch ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis.
Der eine fährt Verluste ein, die nicht sein müssen, der andere macht meist den Verkauf über lange Zeit unmöglich und lässt die Immobilie am Markt verbrennen.
Eine bodenständige und realistische Marktpreisermittlung ist das Fundament eines guten Verkaufs.
2) Know-how und gesunde Distanz
Persönliche Erinnerungen, die mit Ihrer Immobilie verbunden sind, lassen Sie in Verkaufsverhandlungen nicht immer souverän erscheinen. Das liegt in der Natur der Dinge. Anders ein Immobilienmakler, der über die notwendige Distanz verfügt und sachlich souverän in jedes Verkaufsgespräch gehen kann. Er schöpft, anders als Sie als Laie, beruflich bedingt aus einem großen Erfahrungs- und Wissensfundus. Wenn es um Geld geht, hat Professionalität die besten Karten in der Hand.
Meine Tätigkeiten im Überblick
- Anfertigen von professionellen Bildern für die Präsentation Ihrer Immobilie
- Anfertigen eines Drohnen-Videos Ihrer Immobilie und der Wohnlage
- Einholen aller notwendigen Unterlagen bei den verschiedenen Ämtern
- Beantwortung aller Interessenten-Anfragen
- Vorsortierung wirklich potenter Kaufinteressenten
- Durchführung aller Besichtigungstermine
- Beantwortung aller Fragen der Interessenten im Nachgang
- Ansprechpartner – fast rund um die Uhr – sowohl für Sie als Verkäufer wie auch für die Interessenten
- Begleitung der Verkaufsabwicklung beim Notar
- Begleitung und Beratung in Finanz- und inhaltlichen Fragen rund um den Verkauf, Papiere, Texte etc.
- Unterstützung bei Bedarf durch ein bodenständiges Netzwerk an Partnern aus dem Bereich Finanzen, Recht, Handwerk.
3) Warum Alleinauftrag?
Möchten Sie mit einem Makler arbeiten, der für Sie alleine tätig ist und sich vollumfänglich für den Verkauf einsetzt? Oder möchten Sie Ihre wertvolle Immobilie mehreren Maklern anteilig zuschieben, weil Sie keinem wirklich vertrauen?
Vertrauen ist wie immer im Leben die Voraussetzung für Erfolg und Zufriedenheit. Ein guter Makler, dem Sie voll vertrauen und dem Sie einen Makler-Alleinauftrag erteilt haben, investiert viel Zeit und Geld für Ihre Immobilie. Er vertraut Ihnen, Sie vertrauen ihm – so können gute Geschäfte gelingen.
4) Die Maklercourtage. Soviel Geld, aber wofür?
Die Antwort klingt paradox: Damit Sie sparen.
Allein ein unrealistisch gewählter Verkaufspreis kann höhere Verluste einfahren, als ein Makler überhaupt kosten würde.
Kostbare Lebenszeit. Können Sie viele Wochenstunden extra aufbringen und das über einen längeren Zeitraum für den Verkaufsprozess Ihre Immobilie? Verfügen Sie über die digitalen und technischen Möglichkeiten einer hervorragenden Präsentation sowie über das Netzwerk eines guten Maklers?
Zeit, Wissen, Technik, Professionalität, Netzwerke, Geld und die Liebe zu Immobilien sind die Investitionen, die ein Immobilienmakler für Sie in den Ring wirft, damit ein guter Verkauf stattfinden kann.
Was ist gut?
- Gut ist, wenn Sie als Verkäufer gutes Geld für Ihre Immobilie erhalten und gemeinsam mit mir durch einen angenehmen Verkaufsprozess gehen konnten – ohne Stress, Ärger und Zeiträuber.
- Gut ist auch, wenn der Käufer ein angemessenes Geld für seine neue Immobilie bezahlt hat und nun zufrieden Zuhause ankommen kann.
Welche Fragen Sie immer an mich haben. Anruf genügt. (AE)
PFAFF-Immobilien – Zuhause ankommen
Wir wollen ein neues Haus kaufen und überlegen jetzt, ob wir dafür einen Immobilienmakler anstellen sollen. Vielen Dank für ihre Erklärung warum wir so eine Person an unserer Seite brauchen. Gut zu wissen, dass einen Makler fast rund um die Uhr für uns zur Verfügung steht.
Die Suche nach einem neuen Zuhause ist eine sehr ernste Angelegenheit, in der man sich nicht irren möchte. Ich stimme dem Autor zu, dass in diesem Fall der Immobilienmakler notwendig ist. Besonders, wenn er noch mit allen Dokumenten für den Notar helfen kann.
Vielen Dank für Ihren Beitrag. Ja, es sind u.a. die unterschiedlichsten Dokumente, die für den Notartermin eingeholt werden müssen und gesichtet. Es sind auch die moderierenden Fähigkeiten eines Maklers gefragt, wenn es zu spanndenden Fragen und Anliegen kommt, die zwischen Käufer und Verkäufer geklärt werden müssen.
Ich bin auch der Meinung, dass die Hilfe eines Maklers nicht unterschätzt werden sollte. Er weiß, auf welche Kriterien zu achten ist und beschäftigt sich, wie sie es auch aufgelistet haben, mit allen wichtigen Dokumenten und Organisationen. Ich würde definitiv Ausschau nach einem kompetenten Fachmann halten und mir die Sache erleichtern.
Meine Frau und ich sind auch seit Kurzem auf der Suche nach einem Makler, da wir unser Ferienhaus verkaufen möchten. Ich habe tatsächlich lange grübeln müssen, da ich mir nicht sicher war, ob ein privater Verkauf nicht doch besser wäre. Jedoch reicht mir der Stress unseres neuen Hausbau-Projektes. Jemand, der mir die ganze Dokumentenarbeit abnimmt und dafür sorgt, dass das Haus verkauft wird, ist mehr als nur eine Hilfe.
Ich stimme zu, dass ein Immobilienmakler im Gegensatz zum Verkäufer der Immobilie über die notwendige Distanz zum Verkaufsobjekt verfügt. Mein Onkel möchte sein Haus auf dem Lande verkaufen. Er überlegt sich gerade, welchen der mehreren Makler in seiner Stadt er mit dem Verkauf beauftragen soll.
Super Beitrag zur Notwendigkeit von Immobilienmaklern. Es stimmt, dass dieser die nötige Distanz zum Verkaufsobjekt hat, um den ganzen Prozess professionell Abwickeln kann. Es ist ja klar, dass jemand sich schwer von einem Haus trennen kann und Emotionen hochkochen, wenn dort schon lange gelebt wurde.
Ich habe eine Immobilie, die ich verkaufen möchte, aber habe keine Vorstellungen über den Wert des Anwesens. Ich wusste nicht, dass ein Immobilienmakler für so viele Tätigkeiten zuständig ist, beispielsweise dass er als Begleitung der Verkaufsabwicklung beim Notar fungiert. Da dieses Anliegen und noch viele offene Fragen habe, werde ich mir Beistand bei einem fachkompetenten Makler holen.
Vielen Dank für die Erklärung, warum die Dienstleistungen von Immobilienmakler so wichtig sind. Ich mag, dass er die Begleitung beim Notar und bei der Anfertigung von Dokumente anbietet. Es wäre für mich sehr hilfreich, weil ich immer Angst habe, irgendwas zu vergessen.
Gut zu wissen, dass sowohl ein zu niedrig wie auch ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis beim Verkauf einer Immobilie schädlich sein kann. Mein Onkel hat Schwierigkeiten dabei, den Verkaufspreis seines Hauses auf dem Lande festzulegen. Er überlegt sich deshalb, einen Makler im Verkaufsprozess einzuschalten.
Ich überlege momentan mir einen Immobilienmakler zu suchen. Ich wusste gar nicht, dass es auch einen Makler-Alleinauftrag gibt. Ein gutes Vertrauensverhältnis ist mir besonders wichtig dabei.