Endlich, es ist so weit. Der Notartermin.
Aber welche Dokumente benötigen Sie für diesen wichtigen Termin, was müssen Sie beachten und welche Kosten kommen auf Sie zu?
Zunächst die Frage Notar ja oder nein? Die Gesetzeslage:
Nicht ohne einen Notar. In der Bundesrepublik Deutschland dürfen Immobiliengeschäfte nur durch einen Notar abgewickelt werden. Kaufverträge ohne notarielle Beurkundung sind nicht rechtskräftig.
Auch wenn viele sich über diese weiteren Kosten ärgern mögen, vom Gesetzgeber ist diese Vorgabe zum Schutz für beide Seiten, also Verkäufer wie Käufer, gedacht.
Was kostet der Notar?
Die anfallenden Kosten für den Notar zählen zu den Nebenerwerbskosten. Grundsätzlich richtet sich die Höhe der Notarrechnung nach dem Kaufpreis der Immobilie und wird exakt nach der Gebührenverordnung Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) abgerechnet.
In der Regel sollten Sie mit Notarkosten und Grundbuchkosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises rechnen.
Unser beiden Serviceleistungen für Sie:
- Wir unterstützen Sie bereits aktiv und leidenschaftlich im Vorfeld! Gemeinsam befüllen wir mit Ihnen das Datenblatt für den Kaufvertragsentwurf. Im Anschluss senden wir dieses Schriftstück samt aktuellem Grundbuchauszug und evtl. Grundschuldbestellungsformular der Bank des Käufers an den Notar. Dieser übernimmt die Daten und Vorgaben, prüft nochmals juristisch und daraufhin erhalten wir den fertigen Kaufvertragsentwurf zurück.
Und so geht es dann weiter:
- Damit Sie schon vor dem Notartermin im Detail wissen, was im Vertrag festgehalten ist und um eventuelle Fragen in Ruhe klären zu können, laden wir sobald wir den fertigen Kaufvertragsentwurf vorliegen haben beide Vertragsparteien zu uns ins Büro ein und gehen gemeinsam alle Inhalte in Ruhe nochmals durch. Es sollen alle Unklarheiten geklärt werden und wir möchten, dass beide Parteien mit Freude und einem guten Gefühl auf den Notartermin blicken.
Welche Unterlagen benötigt der Notar von Ihnen?
Alle Unterlagen und Daten, die für die Anfertigung des Kaufvertragsentwurfes notwendig sind, übermitteln wir dem Notar vorab. Sie, also Käufer und Verkäufer bringen zum Termin nur noch einen gültigen Personalausweis mit.
Was macht ein Notar überhaupt?
Zunächst, ein Notar nimmt neben juristischen Aufgaben die Rolle eines neutralen Vermittlers ein. Dazu ist er durch die Bundesnotarordnung, die ihn zum „unabhängigen Träger eines öffentlichen Amtes“ macht, verpflichtet.
Zu seiner Aufgabe der notariellen Beurkundung und Anfertigen eines rechtlich einwandfreien Kaufvertrages und auch die Beratung. Des Weiteren übernimmt er die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt. Die hierfür entstehenden Gebühren sind in seinem Honorar enthalten.
Die Notargebühren enthalten u. a. folgende Leistungen, wobei die Kosten für das Grundbuchamt enthalten sind:
Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt veranlassen, das Vorverkaufsrecht der Gemeinde einholen, die Meldung ans Finanzamt, Überwachung der Zahlung, und natürlich die Beurkundung des Kaufvertrags, die Beurkundung der Grundschuld, Eintragung der Grundschuld, Eintragung Eigentümerwechsel, Notarielle Bestätigung, Betreuung und ggf. Notaranderkonto, Unterschriftsbeglaubigung.
Welche Unterlagen benötigt der Notar von Ihnen?
Alle Unterlagen, die für die Anfertigung des Kaufvertrags und zur Beurkundung notwendig sind, übermitteln wir dem Notar vorab. Ebenso den von uns angefertigten Vertragsentwurf, den wir vorab gemeinsam mit Ihnen besprochen haben.
Sie, also Käufer und Verkäufer bringen zum Termin einen gültigen Personalausweis mit Lichtbild mit.
Ihr Notartermin
Endlich, es ist so weit. Alle notwendigen Unterlagen liegen dem Notar vor. Dafür haben wir gesorgt. Auch den Notartermin reservieren wir für Sie und selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Termin. Für viele Menschen ein aufregender Moment. Denn Immobiliengeschäfte gehören in der Regel zu den größten Geschäften, die man als Privatperson tätigt. Und das meistens nur einmal im Leben.
Wir freuen uns, Sie bis dahin sicher begleiten und beraten zu dürfen.
Ihr Team PFAFF Immobilien aus Rielasingen
Dieser Artikel bereitet einen wirklich gut auf einen anstehenden Notartermin vor. Gut zu wissen, dass die Kosten zu den Nebenerwerbskosten gezählt werden können. Ich war auch schon mal bei einem Notar, damals, als das Testament meiner Oma verlesen wurde.
Vielen Dank für Ihren Kommentar.
Vielen Dank für den Beitrag über den Notartermin und den Kaufvertrag. Mein Bruder möchte eine Immobilie kaufen und hat demnächst auch einen Termin beim Notar, bei dem er den Kaufvertrag für die Immobilie unterschreiben wird. Ich werde ihm den Beitrag weiterleiten. Gut zu wissen, dass ein Notar die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt übernimmt.
Danke für diese Hinweise bezüglich eines Termins im Notariat. Ich wusste nicht, dass die Notarkosten 2 Prozent vom Kaufpreis nicht übersteigen sollten. Wir waren letztes Jahr auch bei einem Notar, als das Testament meiner Cousine eröffnet wurde.
Wir haben bald einen Termin beim Notar für Abwicklung von Kaufvertrag für unser Haus. Vielen Dank für diesen Beitrag und ihre Erklärung, was ist zu erwarten. Ich wusste nicht, dass die Kosten für Notar ca. 2 % der Kaufpreis entsprechen.
Gut zu wissen, dass ein Notar neben seinen juristischen Aufgaben auch die Aufgabe übernimmt, als neutraler Vermittler zwischen den Parteien zu dienen. Mein Onkel hat neulich einen Notar aufgesucht, um sein Testament notariell beurkunden zu lassen. Er ist mit den wertvollen Tipps des Notars zur Testamentsgestaltung sehr zufrieden.
Wir haben ein tolles Haus gefunden und wollen jetzt einen Kaufvertrag erstellen. Gut, dass der Notar auch alle Fragen mit dem Grundbuchamt regeln kann. Es bleibt nur noch alle nötige Dokumente vorzubereiten.
Gut zu wissen, dass der gültige Personalausweis eine große Rolle spielt. Wir haben ein sehr schönes Haus gefunden und suchen nun auch nach einem Notar. Mein Personalausweis läuft in wenigen Wochen ab und der Neue ist noch in Bearbeitung. Ich werde schauen, ob ich ein vorübergehendes Dokument vom Bürgerbüro bekommen kann.
Vielen Dank für Ihre Informationen bezüglich des Notartermins. Gut zu wissen, dass beide Parteien sich mit ihren Personalausweisen identifizieren müssen. Ich finde gut, dass der Gesetzgeber den Termin vorgibt, da dies zum Schutz aller Parteien ist.
Interessant zu wissen, dass der Notar unter anderem auch die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt vornimmt. Mein Neffe möchte gerade wegen der abwechslungsreichen Aufgaben Notar werden. Er weiß aber, dass er dazu hervorragender Studienleistungen im Jurastudium bedürfte.
Gut zu wissen, dass sich die Kosten zur notariellen Beurkundung des Grundstückskaufvertrags grundsätzlich auf 2 Prozent des Immobilienkaufpreises belaufen. Mein Onkel möchte sich dringend von einem Makler beraten lassen. Er möchte seine Villa am Meer verkaufen, um seinen laufenden Kredit zu tilgen.
Vielen Dank für den hilfreichen Beitrag. Ich fühle mich schon schon viel vorbereiteter für meinen Notar Termin. Ich habe neulich eine Immobilie entdeckt und nun steht der offizielle Kauf bevor. Wie Sie auch sagen, ohne Notar geht das nicht. Auch für mich wir der Termin ein aufregender Moment, denn Sie haben Recht, Immobiliengeschäfte gehören auch bei mir zu den größten Geschäften, die ich als Privatperson wohl tätigen werde.
Super Beitrag. Ich finde es gut, das Sie unter anderem erklärt haben, was die Aufgaben eines Notars sind und warum ein Besuch für einen Kaufvertrag verpflichtend ist. Ich selber möchte eine Immobilie erwerben und brauchen nun einen Termin. Ich suche also einen erfahrenen Notar für Linz Land, bei dem ich den Kauf final abschließen kann. Online habe ich z.B. folgenden gefunden: https://www.notariat-barth.at/linz-land
Interessant zu wissen, dass sich die Höhe der Notarrechnung grundsätzlich nach dem Kaufpreis der Immobilie richtet und nach der Gebührenverordnung im Gerichts- und Notarkostengesetz abgerechnet wird. Mein Onkel möchte sich nun ein neues Grundstück kaufen. Ich werde ihm Bescheid sagen, dass er die zu erwartenden Notarkosten nach dem Wert des Grundstücks berechnen soll.
Gut zu wissen, dass in der Regel mit Notarkosten und Grundbuchkosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises zu rechnen ist. Mein Onkel möchte auch ein Grundstück kaufen. Ich leite ihm diesen Beitrag weiter, damit er sich im Klaren darüber ist, wie hoch die Beurkundungskosten ausfallen würden.
Ein überaus informativer Blog zu den Informationen rund um eines Notartermins. Ich wusste nicht, dass die anfallenden Kosten im Falle einer Inanspruchnahme des Notars zu den Nebenerwerbskosten zählen. Ich brauche eine Vorsorgevollmacht und habe noch offene Fragen zu einigen anderen Fällen. Der Termin beim öffentlichen Notar ist schon gesetzt und freue mich auf die Auskünfte.
Wir haben ein Grundstück für den Hausbau gefunden und wollen es kaufen. Vielen Dank für diesen Beitrag über die Besonderheiten des Kaufvertrages. Gut zu wissen, dass zum Termin bei der Rechtsanwaltskanzlei ich als Käufer nur Personalausweis mit Lichtbild bringen muss.
Wir wollten ein größeres Haus für unsere Familie kaufen und wir haben sogar ein passendes Haus gefunden. Bald werden wir einen Kaufvertrag erstellen und ich will mehr darüber wissen. Vielen Dank für die Erklärung, was der Notar überhaupt macht.
Gut zu wissen, dass man beim Grundstückskauf in der Regel mit Notarkosten und Grundbuchkosten in Höhe von 2 % des Kaufpreises rechnen soll. Mein Onkel möchte sich ein neues Haus am Meer kaufen. Er findet die erwartete Höhe der Notarkosten von 2 Prozent des Grundstückspreises total gerechtfertigt.
Danke für den informativen Beitrag zum Thema Notartermin. Meine Tante möchte sich eine neue Wohnung kaufen und dafür Kaufverträge erstellen lassen. Gut zu wissen, dass Kaufverträge von Immobilien ohne notarielle Beurkundung nicht rechtskräftig sind.
Gut zu wissen, dass ein Notar die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt veranlasst. Mein Onkel möchte sich ein Haus auf dem Lande kaufen. Er hofft, dass der Notar, den er beauftragt hat, möglichst bald die Vormerkung veranlasst.
Ich benötige einen Notar. Besonders als neutralen Vermittler. gut zu wissen, dass diese Aufgabe in der Bundesnotarordnung gereglt ist.
Da ich selbst plane, ein Haus zu kaufen, war Ihr Artikel über den Notartermin äußerst hilfreich für mich. Die Informationen und Ratschläge haben mir wertvolle Einblicke gegeben und mich bei meiner Vorbereitung unterstützt.